【珑曜上城】 全新3栋 热望面市 

4月广州双料销冠Top1 开盘仅2周售罄2栋楼 

【广州地铁地产·珑曜上城】

总规模：约68万㎡ 

一期基础信息：

占地面积：约11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

绿化率：35%

一期1地块户数：约1090户

户型面积：建面约73-131㎡全南向4/5空间

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1

全新3栋 热望面市

视野更开阔、环境更静谧、梯户比更低、圈层更纯粹、居住更舒适

【全南向设计】

三面单边，通风及采光效果最大化，低层揽中心园景，高层揽城市景观

【超阔楼距】

户户拥有超阔楼距、景观视野无遮挡、3T5户，仅91㎡和108㎡户型，圈层更纯粹

【爆款上新】

明星爆款户型、循众加推、一推必爆

【千亿国企】

千亿国企钜著，百年标准好房

千亿国企广州地铁地产钜著，以三十余载、90个TOD综合开发项目实力沉淀，用百年地铁标准造好房。

【超配地段】

广州中轴之上，超链万亿商圈

广州南拓金脉中轴，链接11大城市级商圈，享“北万博，南番禺”核心配套，坐拥亚运大道千亿产业发展红利。

【超配交通】

金脉3号线上，半小时珠金琶生活圈

3号线接驳4/18/22/17号线（规划中），2站番禺广场，3站万博，5站珠城（冼村站）；约900米链接南沙港快速，约1小时畅行大湾区。

【超配资源】

缤纷商业更具烟火气

3号线1站到龙湖天街(在建中)；2站到永旺梦乐城、基盛万科里、区政府、区税局、政务中心等，约1公里内1所甲级医院(广州中医药大学中医药结合医院已动工)；约5公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院等医院环绕，时刻守护家人健康。

【超配教育】

九年一贯制广外附公立品牌名校就在家门口

社区配建九年一贯制广外附属广州新城学校（暂定名，在建中）公立品牌名校，让孩子多睡一个小时，并规划品牌幼儿园，规划儿童成长会所、4点半课堂等，家楼下更好的成长。

【超配商业】

立体商业长廊，丰盈日常生活

一期配建约5000㎡立体化商业长廊、全天候业主私享餐厅、两大多功能会所等，营造丰富多元国际化生活聚场。

【超配公园】

滨水漫步公园，无界公园社交场

约1.6km滨水漫步公园、六重归家景观系统、野趣阳光营地、社区慢行系统等，享最美自然归家路。

【超配产品】

板块内罕见超高使用率新规产品，赋新灵感新生活

迭代级超高使用率，全系赠送入户花园 ，户户朝南，270°环幕观景，奢享全系4米+ MAX宽厅。

项目整体规划约68万方，是广州地铁地产TOD4.0生活模式全新作品，遵循广州地铁“以城为本，以人为本”发展理念，以品牌“好房子”产品观为基石，以3号线超链城市，兑现集学铁商于一体的全维超配大城。

广州地铁：成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，全力推动“轨道上的大湾区”建设。地铁+城际铁路+有轨电车，运营线路31条，里程1189.6公里；曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，品牌声誉突破国界。

广州地铁地产：隶属广州地铁集团，自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著了20+TOD个人居范本，90个TOD综合开发项目。

南拓金脉：“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”广州城市南拓发展战略“超级金脉线”；

番禺生活新中芯：项目于中轴金脉之上，上联万博/琶洲/珠江新城，下联广州未来副中心南沙，承上启下，定鼎未来番禺生活新中芯。

雄踞南北格局：番禺发展已形成“北万博，南区府”双核心格局。万博区域以经济为支柱，区府兼具行政与生活服务核心功能。

无限发展潜能：项目近区府板块，依托区府丰富资源和高级规划，具备无限发展潜力与优势。

坐拥产业热土：依托3号线东延线，于亚运大道经济带中轴线上，联动其他TOD集群+5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式，实现职住平衡，与千亿产业发展共生共荣。

邻里共享意趣会所：高配阶梯阅读区等，满足品味生活需求；

健康魔方运动会所高配泳池、露天运动场等健康舒适空间；

广州地铁“LINK FOR YOU”TOD业主社群计划，营造友趣、丰富多彩的邻里生活。

滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。

优质学校：九年一贯制广外附属广州新城学校（暂定名）公立品牌名校已签约，素质教育、自然教育、家庭教育三线并举，打造“终生成长”型教育。

成长乐园：4点半课堂、儿童探索乐园等，拉近亲子关系，让自然成为孩子最好的课堂。

3号线地铁上盖，无缝超链城市

➡地铁上盖：距3号线石碁南站约500米，真正地铁物业，生活随心掌控；

➡快速通勤：2站到番禺广场，3站万博，5站珠城，轻松享半小时工作生活圈；

➡高效出行：3号线无需换乘，直达珠江新城、白云机场，出行高效便捷；

➡2站番禺广场：番禺广场5轨交汇，换乘18号线3站到冼村，换乘22号线2站到广州南站；

➡2站海傍：向东2站海傍站，换乘4号线，3站到庆盛高铁站，畅享1小时湾区大生活；

➡双地铁交汇：项目北规划17号线石碁西站，双地铁助力，未来出行选择更多样。 

“五纵四横”立体路网畅达湾区

➡南沙港快速约900米：通过南沙港快速接驳约25分钟直达琶洲，约30分钟到金融城；

➡五大纵轴干线：周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速，速通城芯各区及南沙码头；

➡四大横线路网：附近是亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速，东西串联，半小时链接天河、海珠，畅享1小时粤港澳湾区大生活。

自建商业：项目一期自带约5000㎡立体商业长廊；

周边成熟配套：约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。

半小时通达繁华商圈：依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。

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